Inoue Yoshimura studio Inc.|イノウエヨシムラスタジオ株式会社

東京都の平和島にあるワンルームアパートの新築計画である。

施主は、不動産開発事業として、本アパートの新築を計画した。事業用のアパートをめぐる建築の状況は、昨今の円安や原価高の影響により、厳しい状況である。特に、原価高による、建築費の高騰は、これまで許されていた建築の意匠的な操作や、素材の選択を狭め、逆に、機能性や意匠性は、より精度が高くニーズに対してクリティカルな回答が求められている。

そうした状況を踏まえ、設計側としては、逆に極端にシンプルで、意図的に特殊解を避けた簡素な設計とすることで、周囲にある装飾的な賃貸住宅との差別化を計ることとした。

プランは、台形状の敷地に沿って、台形とし、各階シンプルに４部屋ずつの部屋を並べた。東側の窓先空地側におおきく開口を設け、バルコニーは室内干しを前提とすることで、コストを削減しながら、逆に室内は広々とした空間を確保した。

外壁は、凹凸のない化粧ＡＬＣで統一し、開口も最小限かつ必要な箇所には最大限に設けた。色調は、ベージュトーンで統一し、外構には、駐輪用のバーに合わせて照明を設置した。

装飾のない、ともすれば倉庫のような建築であるが、設計側に僅かに残された、割付線の操作や階高の操作、部材のコントロールを丁寧に行うことで、コストを最小限に抑えながらも、投機的な賃貸アパートとは違う、爽やかで心地よい賃貸住宅となるよう心掛けた。

ーーー建築情報ーーー

所在地：東京都大田区
用途地域：第一種住居地域
構造：重量鉄骨造
規模：約４２０㎡
主用途：共同住宅
竣工：２０２５年
意匠計画：IYs-Inoue Yoshimura studio-
照明計画：IYs-Inoue Yoshimura studio-
構造設計：川田知典構造設計
施工：さくら建設株式会社
写真：渡邊 聖爾